インスペクション
中古住宅を買おう
最近、空き家問題がよくニュースになっています。
左のグラフの通り、毎年、空き家は増加の傾向があります。
空き家数は、平成25年には820万戸になり、5年前に比べて63万戸（8.3％）増加しました。
建て方別にその内訳をみると，一戸建の空き家が49.6万戸で79.0％を占めており，長屋建 が3.9万戸（6.2％），共同住宅が8.9万戸（14.2％），その他が0.4万戸（0.6％）と，一戸建の空き家の増加が著しいことが分かります。
近頃はマンション販売が増えていますので、将来的には共同住宅の空き家が増えると思われます。
空き家には、不適格な物件もありますが、問題のない物件も数多くあり、中にはお買い得な物件もあるでしょう。
これからは、家をお求めの時は、中古住宅も考えてください。
今後日本も、欧米並みに中古住宅の販売割合が増えてくるかもしれません。
ホームインスペクション
ホームインスペクション（住宅診断）とは、住宅に精通したホームインスペクター（住宅診断士）が、第三者的な立場から、また専門家の見地から、住宅の劣化状況、欠陥の有無、改修すべき箇所やその時期、おおよその費用などを見きわめ、アドバイスを行う専門業務です。（日本ホームインスペクターズ協会 ＨＰより）
詳しくは、上の日本ホームインスペクターズ協会のロゴをクリックして、協会のホームページを見てください。
寺内建築工房は、日本ホームインスペクターズ協会の認定会員です。
ホームインスペクションの費用
基本検査
～100㎡まで
料金50,000円（税込）
追加分：10㎡毎に＋3,000円
報告書を作成します。
目視診断が基本になります。
所要時間は2～3時間位です。
屋根上検査
オプション
料金30,000円（税込）
梯子が掛けられるか、足場があり、上られる場合のみ。
屋根裏検査
オプション
料金15,000円（税込）
人が入れる点検口があることが原則です。
狭い箇所、危険箇所へは入れませんが費用は同じです。
床下検査
オプション
料金20,000円（税込）
人が入れる点検口があることが原則です。
狭い箇所、危険箇所へは入れませんが費用は同じです。
※物件所有者の許可を得れば、点検口を開ける工事をします。
その場合、別途工事費が掛かります。